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大数据告诉你,哪些人在海外置业
发布时间:2019-09-10
 

导语

2011年以来,海外资产配置便成为国内高净值人群的投资热点,这其中,又以海外置业为主要投资形式。近年来,海外置业人数更是呈现持续上升趋势,平安证券2017发布的报告显示,国内超高净值人群中,60%在海外配有资产。



事实上,随着国内居民收入的增长和理财观念的更新,海外置业细分人群已经发生了很大变化,海外置业不再是高净值人群的专利,中产阶层甚至一些理财观念前卫的白领,也加入了海外置业的大军。



投资置业远超教育置业


在我们的印象中,海外置业的用途,除了用于移民自住外,就是留学买房的多了,投资置业的人远超过因教育购房的人群比例。这表明,在国内限购及房价高涨的背景下,有去海外投资置业想法的人越来越多,海外置业从“留学置业”逐渐演变成“投资置业”。



300万以内的公寓最受关注

海外置业物业类型关注度分布



海外置业价格区间关注度分布


总价在100~300万元人民币区间的公寓是海外置业者最青睐的物业类型。公寓一般位于市区,便于出租;而别墅则一般位于郊区,更多用于自住。这也印证了海外置业用于投资人群在增多。



东南亚成新留学“圣地”

海外置业用途与目的地关联度和弦图


因教育关注海外置业的人群,目的地关注度最高的是东南亚地区的新加坡、吉隆坡、菲律宾等,而非传统留学大国美国。新加坡、马来西亚近年来开设了很多国际学校,其教育水平显著提升,而菲律宾教育资源基础本来就不错,全英语的教学环境、较低的门槛、较高的性价比吸引着中国的家长们。


京沪家长更“崇洋媚外”


海外置业用途与人群分布关联度和弦图



因教育关注海外置业的人群,北京、上海明显高于其他城市,说明这两个城市的家长在对待教育问题上更加“崇洋媚外”,更多人希望子女出国留学或接受海外教育。


不投P2P,越有钱越保守

关注海外置业人群年龄分布



关注海外置业人群消费能力



关注海外置业人群投资偏好


关注海外置业人群中,36~45岁年龄段占比最高,达52.94%。这一年龄段正值事业巅峰期,收入也高。


从消费能力也可以看出,关注海外置业人群消费能力大多数属于高收入人群,超过七成的人月消费金额(用于日常生活支出,不包含住房等大额支出)在6000元以上。


有趣的是,关注海外置业人群在理财倾向上,基金排在首位,关注度为36.2%,而近年火爆的高收益、高风险的P2P金融关注度则仅为可怜的2.67%。


可见,这些有钱人在理财观念上普遍趋于保守,他们追求稳健的回报,大多属于风险回避型投资者。




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