您当前的位置:首页 >> 电脑
央视财经评论丨大消息!集体建设用地入市,土地市场变局将起!
发布时间:2019-09-07
 

来源:央视财经(ID:cctvyscj)

本文编辑:张爽

(如有侵权请尽快联系平台,将会第一时间支持原创)

12月23日,土地管理法、城市房地产管理法修正案草案提请十三届全国人大常委会第七次会议审议。现行土地管理法制定于1986年,上一次修正是在2004年。时隔14年的再次修订,涉及土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度等多个方面。


土地管理法再度修订,用意何在?影响有多大?12月24日晚,中国城市和小城镇改革发展中心学术委秘书长冯奎财经评论员万喆做客《央视财经评论》演播室,深度解析。


集体建设用地入市 用意何在?


冯奎:土地制度改革具有“多增效应”



万喆:土地制度改革是大势所趋


集体建设用地入市 影响有多大?


冯奎:农村土地制度改革促进乡村振兴


中国城市和小城镇改革发展中心学术委秘书长 冯奎:改革对乡村振兴有非常重要的促进作用,对于房地产市场,我认为目前还不会构成非常大的影响。集体经营性建设用地市场只占了10%左右,大部分还是宅基地;第二,这些集体经营性建设用地入市之后并不是用来盖商品房的,而是用于工业、商业等等用途,虽然也会有租赁房、廉租房等等,但是不会对商品房造成很大冲击。


冯奎:入市后的收益分配问题是焦点难点


中国城市和小城镇改革发展中心学术委秘书长 冯奎:举个例子,有了收益之后,村集体的负责人可以有两个极端:一个是把所有的收益都拿来用于村集体经济的发展;一个是把所有收益全部分干,都交给农民去处理。这两种极端的后果,一种是农民利益没有得到保证,还有一个后果可能是村集体就垮了。所以未来的分配机制非常重要,并且还要有很好的监督手段。


万喆:土地制度改革将是结构性改革的关键



冯奎:土地制度改革等不得 急不得 必须稳中求进


中国城市和小城镇改革发展中心学术委秘书长 冯奎:为什么等不得?因为土地是极其重要的要素,城乡高质量发展涉及到好多体制机制的障碍,现在都跟土地密切相关;但是土地又涉及到国家的基本经济制度,因此在法律、试点这些方面都要予以充分的准备,所以总的基调就应该是稳中求进,朝着一个城乡统一的建设市场来做最终的努力。

重要通知:地方政府、房地产开发商、养老产业机构、建筑工程单位、策划规划单位、投资公司、转型企业负责人重点关注!!!

峰会 · 议程


议时间2019年1月19日—21日【为期3天,含实地项目考察】

会议地点:中国—成都

报名电话:18701432887

参会对象:政府机关、开发商、建设单位、运营商、规划策划机构、投融资企业及养生养老机构董事长、总经理等核心高管参加(大会400人规模)

主办单位:北京壹方城智汇科技有限公司、壹方城特色小镇产业联盟

【峰会特色】实操专家讲解+案例分析+模块总结+实地考察

议程安排 

第一板块:乡村振兴战略下,文旅-康养特色小镇与田园综合体发展趋势及最新政策解读

国家发改委城镇中心原副主任、现城镇中心副理事长—乔润令;著名“三农”问题专家—温铁军;浙江省建筑科学设计研究院总规划师—陈安华

第二板块:文旅-康养特色小镇与田园综合体顶层设计及创新实践解读

(北京京都风景旅游规划设计院创始人—乌 恩;旗鉴旅业常务副总、中国旅游策划研究中心高级研究员—柳俊;幸福公社创始人史御力;壹方城文化产业研究院院长—陈延年

第三版块:欢迎晚宴+创新IP项目资源链接会

(圆桌对话、项目路演、洽谈合作、引荐交流)

第四版块:文旅-康养特色小镇与田园综合体运营模式创新与实战解读

(中国投资协会副会长、项目投融资专业委员会会长—袁英华;赛伯乐绿科投资集团养老委总经理—殷宗明;田园东方文旅运营中心副总经理兼无锡文旅公司总经理—宋 涛)

第五板块:国内外文旅-康养特色小镇与田园综合体经典案例解读

湖南省长沙县果园镇浔龙河村党总支第一书记

相关阅读